Фoнд Loft Invest, сoздaнный УК «Свиньин и пaртнeры», плaнируeт сфoрмирoвaть мнoгoфункциoнaльный кoмплeкс (МФК) нa плoщaдкe бывшeй oбувнoй фaбрики «Скoрoxoд» нa Зaстaвскoй улицe Пeтeрбургa.
Oб этом сообщил «Интерфаксу» босс дирекции УК и гендиректор «Охта Групп» Вавуля Свиньин. По его словам, спот по приобретению площадки по сравнению с метро «Московские ворота» была закрыта не в такой мере двух недель назад.
«Теперь на территории расположены складское хозяйство и производственные помещения, наш распределение — поменять формат площадки с индустриального возьми постиндустриальный: магазины, пешеходные зоны, офисы, обиталище», — сказал Свиньин, отметив, что такое? формат предполагает создание «кусочка старого Лондона сиречь Амстердама из красного кирпича».
Тамбур расположена на территории рядом 3 га, общая площадь строений — приблизительно 51 тыс. кв.м.
«С годами есть памятники промышленной архитектуры, же часть — примерно 2-3 тыс. кв.м, — советские постройки по всей видимости лифтовых пристроек и ангаров, которые позволяется снести», — сказал гендиректор «Охта Групп», отметив, что-что с учётом сноса, общая зона комплекса может составить примерно 48 тыс. кв.м.
Конкурс на выбор проектировщиков комплекса планируется сообщить в январе 2020 года.
Всесветный объём инвестиций в проект нате Заставской улице он невыгодный уточнил, однако подчеркнул, чего размер фонда Loft Invest с учётом кредита жестянка ВТБ составляет 3,6 млрд рублей. Быть этом размер заемных средств составляет 2,5 млрд рублей, частных инвестиций — 1,1 млрд рублей. (за в фонде, по словам Свиньина, «еле-е менее 30» участников-инвесторов, на роду напис непосредственно «Охта Групп» в нем составляет примерно сказать 10%. Средства фонда, выключая проекта на площадке «Скорохода», планируется отрядить на ещё один расчет в Петербурге, но пропорции распределения средств и детали второго проекта главноуправляющий девелопера не раскрыл.
Свиньин подчеркнул, а проект привлечения частных инвестиций про создания подобных многофункциональных комплексов продемонстрировал свою коэффициент полезного действия при реализации проекта «Обводный хан» на Обводном канале Петербурга, порой при вложении 333 млн рублей со стороны меньше десятка инвесторов и 223 млн рублей кредита плодотворность составила 1,65 млрд рублей.
Кодла «Охта Групп» основана в 2001 году группой частных лиц, выходцев с «Промышленно-строительного банка» Петербурга и финансовой компании БФА. Портфик проектов включает жилые комплексы и коммерческие проекты в Петербурге и других городах СЗФО. Как и среди активов компании — гостиница Ambassador в Пезаро (Италия).
Родник: Интерфакс-Недвижимость
Подробнее об участниках строительства: Универсальный комплекс
фото: Сергей Ермохин