AAG сoвмeстнo с «М68» нaмeрeны зaстрoить жильeм тeрритoрию НПП «Бурeвeстник». Инвeстиции сoстaвят oкoлo 8,7 млрд рублeй.
Нa учaсткe 3,9 гa мeжду ул. Стaxaнoвцeв и Мaлooxтинским пр. пoявится квaртaл плoщaдью oкoлo 100 тыс. м2, изо кoтoрыx 60 тыс. м2 отдадут перед жилье комфорт+ и бизнес–классов. Уже 5 тыс. м2 предназначается под коммерцию. Сообразно данным девелопера, проект предусматривает организация до 2022 года восьми среднеэтажных корпусов, паркинга сверху 550 машино–мест и детского сада. Архитектурный цель разрабатывает бюро Liphart Architects. В (то ведется разработка проектной документации.
Русский аукционный дом продал сей участок в ноябре прошлого лета ООО «Галактика», за 1,57 млрд рублей. Опосля надел выкупило АО «Специализированный застройщик «М68», созданное в январе 2019 годы.
Интересно, что действующий БЦ класса С «Альбатрос» (9,4 тыс. м2) до недавнего времени востребован безграмотный был. РАД продал его в конце Марфа за 350 млн рублей частному инвестору, малограмотный имеющему отношения к проекту.
«В новом проекте автор этих строк уделяем особое внимание формированию уникальной внутренней среды. Корпуса достаточно окружать парк. Во дворе появятся круги благоустройства, не имеющие аналогов в Петербурге. Древонасаждение зданий учитывает близость к Неве. Подавляющая квартир выше пятого этажа будут видовыми. Наличествование действующего бизнес–центра мало-: неграмотный противоречит концепции. Напротив, баня выступит экраном, защищающим жителей с шума набережной», — говорит Лексаша Завьялов, генеральный директор холдинга AAG. В квартирографии будут представлены планировки, созданные числом европейскому принципу полезных квадратных метров.
«Учитывая масштабы проекта, тогда с большей вероятностью будет реализован ЖК класса начинание лайт», — прогнозирует Миколай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg. Его сослуживец Елизавета Конвей, директор департамента квартирный недвижимости Colliers International, полагает: «Сие будущая локация уверенного дело– и премиум–класса, и расчет может стать альтернативой жилья в Центральном районе вследствие выигрышному мастер–плану, удачной концепции, видовым характеристикам получи воду и архитектурные доминанты, а да близости к основным центральным магистралям и станции подземная (трасса «Новочеркасская».
«Эту часть Красногвардейского района отличает и сформированная социальная инфраструктура, и динамично развивающаяся торговая связка, а также редкие для околоцентральных районов, взрослые зеленые зоны», — говорит Лиля Конвей.
В целом, по словам экспертов, Красногвардейский местность, а точнее — Малая и Большая Охта в эту пору динамично развиваются и трансформируются из-за счет редевелопмента промышленных территорий перед жилую застройку. Рядом расположены ЖК «Новомодный город», Magnifika от Bonava, «Двойка ангела» от «РосСтройИнвест», немного погодя запланирован старт продаж в ЖК Windsor с ААG. «Спрос на окаменение в этом районе высокий. После общей площади проданного жилья вслед 2018 год район занимает в-четвертых место», — подсчитали в Knight Frank. «Средняя себестоимость 1 м2 в данной локации составит что-то около 150 тыс. рублей», — предполагает Пана Яковлева, директор по развитию компании ProExpert.
Фотомордочка: Яндолин Роман
Подробнее об участниках строительства: Обитаемый квартал