ГК «Oрими», купившaя нa тoргax имущeствeнный кoмплeкс кoнцeрнa «Aлмaз-Aнтeй» в Выбoргскoм рaйoнe Пeтeрбургa, пeрeстрoит eгo пoд бизнeс-цeнтр плoщaдью oкoлo 40 тыс. кв. м.
Зa плoщaдку oбoрoннoгo холдинга в Лесном проспекте и Кантемировской улице компанийка заплатила 1,2 млрд рублей и планирует уплатить в ее редевелопмент около 5 млрд рублей, сообщает «Предприниматель».
Комплекс зданий на Лесном проспекте и Кантемировской улице, идеже ранее располагалось АО «Конструкторское конторка специального машиностроения» (КБСМ, входит в монополия «Алмаз-Антей»), будет перестроен перед бизнес-центр ГК «Орими». Об этом “Ъ” рассказал глава совета директоров группы Санюха Евневич. «Здания соответствуют нормам 1950 лета и будут реконструированы. Подготовку проекта ты да я рассчитываем завершить к декабрю 2020 возраст, а строительные работы — до сей поры через год»,— пояснил симпатия. Площадь бизнес-центра, соответственно эскизному проекту, составит эдак 40 тыс. кв. м, вложения в проект предварительно оцениваются в 5 млрд рублей.
Площадку КБСМ в летнее время прошлого года приобрело ООО «Орими центр» (строма ГК «Орими»), нелишне из данных торговой площадки «Росэлторг». В состояние покупателя перешли пять нежилых зданий площадью 20,4 тыс. кв. м получай Лесном проспекте, 64, лит. Б и В, и для Кантемировской улице, 15 и 17, а вот и все три земельных участка общей площадью едва не 2 га. Объекты обошлись компании в 1,2 млрд рублей.
Соглашение прошла по рыночной цене, считает соучастник Rusland SP Андрей Бойков. Проворней всего, «Орими» приобрела объекты (то) есть под собственный офис, в среднем и под сдачу в аренду, указывает некто. Вероятно, компания будет в некоторой своей части сдавать создаваемые офисные площади, объединение крайней мере на первом этапе, соглашается глава отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорюха Кокорев. Площади будут востребованы в рынке, учитывая, что в Петербурге неотлагательно минимальная вакансия, а крупных блоков ото 500 кв. м вдоль городу не найти, говорит ходжа Бойков. Ставка аренды таких помещений может построить порядка 1–1,2 тыс. рублей следовать кв. м в месяц, в том числе и НДС и операционные расходы, говорит заведующий направления стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге Катюля Заволокина. По ее словам, овин на Лесном проспекте, 64, относится к классу C.
Размер участка и устройство объекта позволяют осуществлять его кругозор с частичным сносом, если питаться цель существенно увеличить метраж помещений, отмечает господин Кокорев. «Состояние имущественного комплекса позволяет выработать реконструкцию с увеличением классности объекта и подхватить новый качественный бизнес-базисная точка как минимум быстрее, а что, и с меньшими затратами по сравнению со строительством аналогичного нового здания»,— резюмирует некто. Если «Орими» переедет возьми Лесной проспект и освободит театр на Тобольской улице, 3, в таком случае его можно будет терять силы в аренду, отмечает господин Бойков.
Подробнее об участниках проекта: Предпринимательство-центр
Фото: Антон Ваганов
