Xoд рeaлизaции дeфoлтныx квaртир нa Aлтae.
22 июня 2010 гoдa прoxoдил oчeрeднoй aукциoн aрeстoвaннoгo нeдвижимoгo имущeствa. Кoррeспoндeнты журнaлa «Нeдвижимoсть Aлтaй» личнo присутствoвaли нa oткрытыx тoргax и имeли вoзмoжнoсть нaблюдaть зa xoдoм рeaлизaции дeфoлтныx квaртир. Тoргующeй организацией через имени Территориального управления Росимущества в Алтайском крае выступало ООО «Логистик». Аукцион состоялись в отношении двух жилых помещений: в родных местах в селе Топчиха и квартиры в Барнауле согласно улице Георгия Исакова. Держи эти лоты подали заявки токмо по два участника. Оттого выиграл тот, кто с походом всего этого хотел и был нацелен торговаться накануне победного. Но более двух в одно прекрасное время ни в одном случае таблички маловыгодный поднялись. Удар молотка определил победителей бери 10 минуте аукциона. Трехкомнатная норка общей площадью 50,8 кв.м. досталась своему новому обладателю только (лишь) за 969 300 рублей. Сокрушитель признался, что если бы никак не аукцион, то за сии деньги он бы невыгодный смог купить в этом районе пусть даже однокомнатную квартиру. А что касается жилого у себя, то оба участника приехали с села Топчиха. Победитель был пожалуйста надбавить в торгах еще 100 тысяч, однако добавил всего 12. И сего оказалось достаточно. Отдельно хороший дом общей площадью 79,3 кв.м. с земельным участком в 1160 кв.м. ушел с молотка следовать 612 тысяч рублей.
Не мешает сказать, что изначально для реализацию было передано паче двух десятков квартир, только аукцион состоялся лишь до двум. Приобрести другие жилые помещения неприметно не нашлось желающих, как ни говори для того, чтобы распродажа с молотка состоялись необходимо как мало-мало две заявки на Водан лот. Заместитель генерального директора ОО «Логистик» Эдя Геннадьевич Грачев объясняет ситуацию следующими причинами:
— Нашей организацией аукционы проводились десятки некогда, но из всех квартир, сколько поступало к нам на реализацию из-за это время, было продано лишь лишь около пяти процентов. Нет слов-первых, здесь играет ипостась высокая цена на квартиры вдоль сравнению с их нынешней рыночной стоимостью. Сие, на мой взгляд, основная предлог. Во-вторых, потенциальных покупателей отпугивают временные трудозатраты и сложности, связанные с переоформлением документов. А незаинтересованный момент – это психологический представитель: приобретая квартиру через распродажа, люди порой сталкиваются с необходимостью выселения прежних жильцов. И даром что такое случается крайне самобытно, никому бы не желательно столкнуться с подобными проблемами. Немедля, когда цены на рынке недвижимости стали капельку подравниваться, люди начинают выражать. Ant. скрывать больший интерес к нашим предложениям. Ориентируясь держи сообщения СМИ, они поуже примерно представляют всю процедуру подобной торговые связи, и идут на торги, вот что хорошо понимают возможную выгоду.
Между тем, процент успешной реализации трендец еще очень низок. До данным, предоставленным ТУ Росимущество, с аукционов, проходившим в июне 2010 лета на территории Алтайского края, было продано итого несколько лотов. Не считая уж представленных, это 5 объектов: хаза в Барнауле (42 кв.м). нате улице Г.Исакова за 798 405 рублей, балаган в Благовещенске общей площадь 72,2 кв.м. после 707 тысяч рублей, 3-хкомнатная вигвам в Бийске 59,8 кв.м. ради 467 500 рублей, жилой вилла в селе Смоленское – 261 800 рублей и земельный отдел 15 соток в Белокурихе следовать 300 тысяч рублей.
Напоминаем, исполнение) участия в аукционе необходимо оказать следующие документы:
-обращение установленного образца,
-дубликат платежного документа, подтверждающего вноска задатка на счет Территориального управления,
-нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации, счетоводный баланс на последнюю отчетную дату, акт о назначении исполнительного органа, письменное разгадка уполномоченного органа, разрешающее раздобытие объекта продажи, если сие необходимо в соответствии с учредительными документами претендента (в (видах юридических лиц),
— копии паспортов (с целью физических лиц), доверенность получай лицо, уполномоченное действовать через заявителя при подаче заявки сверху участие в торгах.
Испить о торгах можно из средств массовой информации. Сообщение о выставляемых объектах недвижимого имущества размещаются в газете «Алтайская правда», в журнале «Недвижимость Алтай» (www.realtai.ru). В свой черед с информацией об аукционах не грех ознакомиться на интернет-сайтах ТУ Росимущества (www.rosim-altai.ru), Федеральной службы судебных приставов (www.r22.fssprus.ru), АИЖК (www.ahml.ru).
Даже если вас заинтересовала информация о выставленных объектах, нужно упереться к организатору торгов. Там вы предоставят подробное описание недвижимого имущества и позволят войти в курс со всеми необходимыми документами.
Екатерина Сотникова «Недвижимость Алтай»