«Aквилoн Инвeст» купил у ГК «Мeридиaн» зeмeльный учaстoк нa тeрритoрии зaвoдa «Пeтмoл» плoщaдью 5,1 гa интересах стрoитeльствa МФК, включaющeгo жилую и кoммeрчeскую нeдвижимoсть.
Нoвый зeмeльный учaстoк вмeстe сo всeй нeoбxoдимoй рaзрeшитeльнoй дoкумeнтaциeй был приобретен холдингом «(северный) ветер Инвест» у ГК «Экватор». На новом пятне планируется насыпать порядка 70 тыс. м2 недвижимости. Жилье позиционируется в сегменте начинание–класс. «Мы сохранили подзаголовок — ЖК Promenade, так в качестве кого оно отражает одну изо основных особенностей проекта. Корпуса жилого комплекса выстроены в такой степени, что образуют просторную прогулочную зону, соединяющую двум основные транспортные артерии квартала: Московский улица и перспективную Парфеновскую улицу», — говорит Витич Коробов, директор по развитию холдинга «(северный) ветер Инвест». Для компании сие не новая локация: (два строится ЖК «ARTквартал.(северный) ветер» площадью 90 тыс. м2.
После данным «Петербургской недвижимости», получай текущий момент в локации сие четвертый жилой комплекс: сейчас реализуются проекты «Галактика» через «Эталон ЛенСпецСМУ», «Богемия» ото «ЛСР.Недвижимость–СЗ» и «Московский, 65» ото Legenda ID. Также строятся плохо апарт–отеля: Studio Moskovsky с RBI и «М97» ото «Полис Групп». К тому же того, на месте завода «Рубиновый пекарь», на 11–й Красноармейской ул., RBI возводит ЖК «Болконский». Некто будет сдан в эксплуатацию в конце 2021 возраст. Недалеко от станции дорога) «Технологический институт» «Еврострой» ведет застройка ЖК «Идеалист».
Новые проекты в этой зоне относятся предпочтительно к классу комфорт с ценой 140–170 тыс. рублей после 1 м2, но есть и класс дело, где предложение стартует с 200 тыс. рублей ради 1 м2. «Средняя цена предложения в локации получи 1 июня составляла 134,0 тыс. рублей ради 1 м2 в сегменте комфорт, что возьми 23% выше средней цены класса масс–маркет согласно Петербургу», — уточняет Оля Трошева, руководитель консалтингового центра «Петербургская оцепенение».
«Локация интересна и своим месторасположением, и масштабом. Без лишних разговоров мы можем наблюдать вторую волну спроса получай эту зону. Первопроходцами и локомотивами развития территории были «Лемминкяйнен Прародитель» (ЖК «Тапиола») и «Юнит» (ЖК «Период года»). Это подающий надежды быстроразвивающийся район с хорошей транспортной доступностью и поуже сформированной инфраструктурой», — комментирует Незапятнанность Пчелкина, начальник отдела маркетинга РСТИ («Росстройинвест»).
«Элитный статус подчеркивают Московский реклама с его классической монументальной архитектурой и отличная инфраструктура района: фитнес–клубы, рестораны, сетевые супермаркеты, музеи, театры», — добавляет Андрюха Петров, руководитель центра элитных проектов «Петербургской недвижимости».
Данная локация вошла в топ–10 соответственно уровню спроса. В 2018 году симпатия обеспечила 3,4% сделок соответственно Петербургу, а в I квартале 2019–го заняла 8–е край по количеству сделок — 4,3%.
«Локация сильнее чем удачная, так по образу в пешей доступности есть станцийка метро и Московский проспект с по-черному курсирующим транспортом. До центра города рукой налог, за 10 минут получи и распишись транспорте можно доехать раньше станций метро «Садовая», «Торговый двор», аэропорт Пулково в 25 минутах езды. Прореха зоны — скудное количество соцобъектов (школ и детских садов) и зеленых зон», — рассуждает Юлюся Семакина, маркетолог–аналист ЗАО «БФА–Девелопмент».
«По мнению мере реализации жилого комплекса «Галактика» в локации закругляйтесь улучшаться ситуация с обеспеченностью социальными объектами. В такой мере, предусмотрено строительство трех школ и нескольких детских садов», — уточняет Люля Трошева.
Детский сад бери 95 мест также возводится в рамках ЖК «ARTквартал.Борей».
Подробнее об участниках строительства — Обитаемый комплекс