Нa грaницe Пeтeрбургa и Лeнoблaсти нeдaлeкo oт Пулкoвскoй oбсeрвaтoрии пoстрoят жилoй квaртaл нa 8 тыс. чeлoвeк. Грaдсoвeт прoтив мaлoэтaжныx дoмoв вoзрaжaть нe стaл. Критикe в oснoвнoм пoдвeрглaсь плaнирoвкa дoрoжнoй сeти.
Грaдoстрoитeльный сoвeт подле прaвитeльствe Петербурга в среду, 23 января, рассмотрел намерение малоэтажного квартала рядом с Пулковской обсерваторией. Клин в окружении ЖК «Пулковские высоты», «Планетоград» и «Югтаун» планируют застроить жильем бери 8 тыс. человек. Общая агора квартир составит 221,6 тыс. м2, паркинги займут 22,2 тыс. «квадратов».
Подо застройку отвели территорию общественно-делового назначения, ограниченную Волхонским, Киевским и Рехколовским шоссейная дорога. Проектировщики заявили, что кругозор астрономов ущемлены не будут — дим не входит в защитную зону научного центра.
Картина нового микрорайона, выполненного числом заказу ООО «Корпорация Интересы», представил руководитель «Студио-АММ» Егор Митюрев. По его словам, усилие была выполнена для первой части проекта, коллективный размер которого превысит 70 га.
В самом начале обсуждения лектор пресек возможные попытки защитников Пулковской обсерватории впутаться в согласование проекта. Как заверил Митюрев, в охранную зону научного учреждения дим не попадает, он находится раньше запретной линии.
Дома, наравне пояснил Митюрев, были сгруппированы максимально тесно для размещения больших пятен с зелеными зонами. Посередке ними вписали более 20 домов. «Четырехэтажное жилье после финской технологии», — охарактеризовали разработчики архитектурной концепции детали застройки.
Эксперт проекта, генеральный директор ООО «Архитектурная ремонт Столярчука» Анатолий Столярчук назвал на хазе среднеэтажными, однако глава комитета по части градостроительству Владимир Григорьев поправил коллегу. «Сие все-таки малоэтажное жилье», — подчеркнул бонза.
По мнению Столярчука, планировочная аристогенез квартала выполнена легко считываемой. «После этого ясно читаемая центральная делянка со школой на 1100 учащихся. Трескать (за (в) обе щеки) большая рекреационная зона с благоустройством, площадками исполнение) прогулок», — отметил эксперт.
Авторы работы получили похвалу вслед «гуманный подход к планировке жилья». Малоэтажный расчет, как уверен Анатолий Столярчук, счастливо вписывается в южный пригород Петербурга и создает своеобразную переходную среду ото многоэтажной застройки. Среди недостатков эксперты отметили нехватку автомобильных проездов к жилым корпусам. За исключением того, в Градсовете назвали непроработанным предмет с переходами к школам и торговым объектам насквозь центральный бульвар. «Замечание справедливое», — согласились архитекторы.
Равно как ранее сообщал «ДП», давний губернатор Петербурга Георгий Полтавченко согласовал чертеж планировки деловой части территории бери Волхонском шоссе площадью больше 70 га в 2014 году. Получи этом месте в ООО «БКН-девелопмент» планировали навести порядок коммерческие объекты масштабного проекта «Городок Цветов». Согласно документу, значительная рацион земель была поделена сверху четыре надела — под объекты розничной и оптовой торговли.
Оптом с жилыми кварталами проект «Град цветов» предполагал застройку территорий бывшего совхоза «Дары флоры» на пересечении Пулковского и Волхонского тракт. Реализация идеи оценивалась суммой в 20 млрд рублей. Босс совета директоров ГК «БКН» Леван Харазов в прошлом году рассказал «ДП», почему компания действительно планировала застройку части участков в рамках проекта «Городок цветов», но работы были приостановлены.
«Основные причины — сие внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые понизили высотность исполнение) участка с 18 до 8-15 м, а равно как сложности согласования документов с Пулковской обсерваторией», — говорил дьявол.
В 2018 году появилась катамнез о том, что компания одного изо основателей петербургской стройкорпорации «Алиса» Вадима Штерцера начнет проводить новый жилой участок на юге Петербурга. Диатриба шла о застройке участка площадью поблизости 70 га на Волхонском шоссейная дорога. Собственником большей части этой поместья, как писал «ДП», являлось ООО «Терра» — «дочка» АО «ПС-Холдинг», подконтрольного Дмитрию Мисюре.
Какое аккурат юрлицо будет реализовывать схема на юге города, список источников «ДП» тогда не уточняли. Сверху данный момент заказчиком проекта выступает ООО «Коалиция Развитие». По данным базы «СПАРК», (теплая была создана в ноябре 2017 годы. Ее гендиректором и собственником указан деловик Никита Франскевич. Он а является бенефициаром агентства «ОРНТР-Толстуха».
Фото: ДП
Подробнее об объекте: Обитаемый квартал
