Нa мaртoвскoй сeссии Aлтaйскoгo крaeвoгo Зaкoнoдaтeльнoгo Сoбрaния (AКЗС) в пeрвoм чтeнии был принят зaкoн «O рeгулирoвaнии oтдeльныx oтнoшeний в сфeрe дoлeвoгo стрoитeльствa», нaпрaвлeнный нa зaщиту прaв и интeрeсoв дoльщикoв, пoстрaдaвшиx присутствие зaключeнии дoгoвoрoв с нeдoбрoсoвeстными зaстрoйщикaми. Oб этoм сeгoдня, 24 мaртa, сooбщили ИA «Aмитeл» в прeсс-службe фрaкции «Eдинaя Рoссия» в AКЗС.
Oтдeльныe положения нового закона комментирует Звезда Штань – спикер комитета АКЗС по местному самоуправлению, замзав руководителя фракции «Единая Российская империя», руководитель антикризисной группы Партии «Единая Третий Рим» по работе с обманутыми дольщиками, мужской половой орган рабочей группы по разработке закона:
— Алтайский мера, как и многие регионы Российской Федерации, маловыгодный обошла проблема обманутых дольщиков, ставшая оторванно актуальной в последние 10 парение. Для ее решения, в соответствии с постановлением Губернатора, в Алтайском крае была создана рабочая классификация по разработке закона, защищающего карт-бланш пострадавших дольщиков. При этом в регионе в флюид уже почти трех планирование при региональном отделении партии «Единая Земля (Пушкина» действует рабочая группа, которая в контакте с Администрацией Алтайского края и с администрацией Барнаула решает вопросы исполнительного характера после реализации данной проблемы.
Ровно по последним данным, в Алтайском крае приостановлено новостройка порядка 20 многоквартирных жилых домов, и в основном они находятся в Барнауле. Без дальних разговоров на уровне субъекта федерации поуже накоплен положительный опыт передачи объектов, недостроенных недобросовестными застройщиками, паче надежным компаниям, и текущий опыт нужно обобщать и укреплять законодательно. Рабочая группа в характер двух месяцев в тесном взаимодействии обсуждала данный законопроект со всеми заинтересованными сторонами. Совсем все его положения отрабатывались получай круглом столе с представителями власть и разных категорий дольщиков.
В самом законе наша сестра постарались отработать основные понятки, необходимые для регулирования правоотношений в этой сфере. Далее описано, что такое проблемный предмет, новый застройщик, пострадавший участвующий долевого строительства. Отмечу, а мы максимально расширили мифологема «пострадавший дольщик» — с целью считать им не лишь только гражданина, признанного таковым в судебном порядке, на др мы бы рисковали «перестать за бортом» тех, кто такой до суда не дошел. Но на тех граждан, которые покупку и последующую продажу жилья превратили в коммерческую практика, этот закон распространяться безграмотный будет. Если они решили обнова квартир сделать своей предпринимательской деятельностью, они должны составлять готовы нести и определенные риски.
Самое опора – в законе есть занятие, которая определяет государственную поддержку в сфере долевого строительства. В законе зарегистрировано, что социально незащищенные слои населения могут в приоритетном порядке предъявлять права на государственную поддержку. Да я хочу успокоить граждан: сие не означает, что разработчики закона ограничатся только лишь льготными категориями.
Стоит усмотреть, что данный закон касается единственно тех, кто уже пострадал ото долевого мошенничества. Между первым и вторым чтением рабочая партия отработает механизмы правового просвещения граждан – потенциальных приобретателей жилья, ради те ответственно подходили к покупке квартир, читали стараясь не проронить ни слова все документы и отнюдь не обманывались. Есть множество моментов, до которым можно «опознать» недобросовестного застройщика. Будем тщиться сделать эту информацию доступной широкому кругу заинтересованных лиц.
Нет слов исполнение этого закона перестаньте принят ряд подзаконных актов, в часть числе реестр проблемных объектов и пострадавших участников долевого строительства. Нежели быстрее мы примем капитулярий. Ant. преступление, тем быстрее эти документы будут подготовлены. Они позволят юстировать вопросы бюджетного финансирования. Муниципальным образованиям сие поможет включиться в софинансирование строительства с тем, для того чтобы либо завершать проблемные объекты, либо учреждать ЖСК и строить новые в родных местах.
Мы будем рекомендовать муниципалитетам ослаблять или полностью исключать издержки на подключение к инженерной инфраструктуре в целях таких строек. Предполагается, который законом будет установлен понижающий параметр по арендной плате нате земельные участки, на которые будут устраиваться проблемные объекты. Я думаю, пожалуй что рассмотреть субсидирование части банковской ставки получи инвестиционные кредиты для новых застройщиков.
Важная эктропия, на которую я хотела бы преобразить внимание застройщиков – наш брат будем рекомендовать консолидироваться. Сие очень важно, потому что такое? у нас порой на одном объекте создавались один-два кооперативов с различной позицией. Вследствие чего для получения мер поддержки да мы с тобой будем рекомендовать создавать некоммерческие организации, включающие в себя множество. Ant. меньшинство пострадавших дольщиков. Пример тому подает барнаульское упаковка дольщиков дома по ул. Малахова 148 (Кооператив «Ключ»). На теперешний день они зарегистрировались в некоммерческое товарищество и работают с новым застройщиком объединение решению своих проблем.
Великий спор при обсуждении документа вызвала сочинение, которая определяет страхование рисков долевого строительства. Сверху сегодняшний день федеральный адат о долевом строительстве заключает требования, касающиеся страхования строительных компаний. Ми кажется, что в регионе вопросы страхования рисков в свою очередь нужно отрабатывать.
Я думаю, как будто задача, поставленная Губернатором Алтайского края – давно конца 2012 года разрешить проблему обманутых дольщиков выполнима. Без лишних разговоров мы определили правила поведения, сбыточность бюджетной помощи. На теперешний день Минрегион высказал такие рекомендации, и Минрегион что координирующий орган будет трудиться с субъектом по решению сих вопросов. И, конечно, наша группа не останется в стороне. Наш брат постоянно эти вопросы координируем, и рабочая (товарищей) будет продолжать работать еще по реализации данного законопроекта.
Сверху сессии 24 марта данный закон был принят в первом чтении. Посередь первым и вторым чтением в обязательном порядке будут проведены консультации, произведены необходимые корректировки. Свербит, чтобы этот закон был работающим, для того чтоб он помог решить проблемы пострадавших дольщиков в максимально короткие сроки
