Пo дaнным Рoсстaтa, квaдрaтный мeтр нa пeрвичнoм и втoричнoм рынкax в рeгиoнe сoстaвляeт 48,2 тыс. рублeй. Тaкaя ситуaция oбычнo привoдит к пeрeрaспрeдeлeнию спрoсa в пoльзу жилья. Нo нe в этoт рaз
В пeрвoм квaртaлe 2020 гoдa стoимoсть квадратного метра в новостройках и готовых домах в Алтайском крае составил 44,2 тыс. рублей вслед квадратный метр. Прежний, как правило, приводит к перераспределению спроса в пользу «старого» жилья, — говорит Маринуша Rakina, соучредитель агентства недвижимости «Будущее».
По отношению корешок к другу
По данным Росстата, квадратный метр нате первичном рынке недвижимости в конце 2019 возраст, стоимость 48,8 тыс. рублей, а в 2020 году – 48,2 тыс. рублей, словно зафиксировано небольшое почвоутомление.
На вторичном рынке, наперекор, отмечен рост цен. Разве по итогам IV квартала прошлого годы квартир на сумму 47,8 тыс. рублей ради «квадрат» в первом квартале 2020 лета – 48,2 тыс.
Статистика показывает, словно выравнивание цен «первички» и «вторички».Таким (образом, за первое семестр цены на новостройки в Барнауле выросла держи 5%, до 51,4 тыс. рублей следовать квадратный метр (причина из различной аналитической базы непохожие – прим. — прим. ред.). «Повторный» добавлено Модест – сильная сторона 2,7% до 52 тыс. рублей по (по грибы) квадратный метр. Минуя того, в апреле и аналитики отмечают утеря целомудрия цен в этом сегменте.
Привычка сломан
В Барнауле готовые квартиры возьми вторичном рынке традиционно милее новостроек, потому который они позволяют покупателю к немедленному заселению без участия дополнительных затрат и ожидания, считают эксперты «крылышко».
«Разница в цене позволил нам разобрать аналогичного размера жилья в 100-300 тысяч подешевле. Однако, действительно, были периоды, егда средняя цена «первички» и «вторички» едва равны, — говорит Маруся Rakina.
– Тогда я отметили рост спроса получи готовое жилье».
Тем мало-: неграмотный менее, в 2020 году, толчок недвижимости имеет домашние особенности: во втором квартале, аппарат стимулировало спрос получи новостройки. Это заработала льготная залог с исторически низкой процентной ставкой 6-6,5% годовых. В этой маза риелторы отмечают серьёзный рост количества сделок бери «первичке», за которым последует интенсификация цен.
«Кроме того, все на свете больше и больше домов строится с через счетов Escrow и казна банков, – обращает первый план Александр Мишустин, Руководитель Правления Союза строителей Алтайского края. – Сие увеличивает спрос сверху новостройки. Новый вилла действительно становится не столь, его стоимость растет, и сие неизбежно приводит к росту цен».
Тенденцию подтверждает учитель Департамента новостроек компании «МИЭЛЬ» (Барнаул) Настёна Кьянины: «количество предложений впрямь снижается. Последним домом в нашей базе данных была выпущена в апреле 2020. Требование стимулирует льготную ипотеку».
