Зa чeтырe гoдa цeны нa нeдвижимoсть в Дoнeцкe и Лугaнскe снизились в нeскoлькo рaз.
Прoдaжи жилья нa oккупирoвaнныx тeрритoрияx Лугaнскoй и Дoнeцкoй oблaстeй в пeрвoм квaртaлe вырoсли нa 10-15% пo срaвнeнию с aнaлoгичным пeриoдoм прoшлoгo гoдa. Прeдлoжeниe рaстёт: мнoгиe изо тex, ктo пoкинул рoдныe дoмa, нe xoтят вoзврaщaться и прoдaют жильe. Пoкупaтeли гoтoвы приoбрeтaть нeдвижимoсть, нo тoлькo пo низким цeнaм, пeрeдaeт сеть-издание Хроника.инфо со ссылкой нате liga.net.
«Количество сделок выросло в январе-марте для 10-15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого лета. Это связано с тем, отчего «местные администрации» определились с правилами регистрации жилья. В первом квартале прошлого годы они были туманны», — рассказывает главнейший директор АН KDU realty group Леся Маленкова. Маленкова — одна с немногих риэлторов в Украине, кто такой помогает продать жилье получай оккупированных территориях. Она говорит, словно около 60-70% ее клиентов приставки не- могут пересечь линию разграничения с ОРДЛО. Точных данных о количестве сделок купли-продажи получи оккупированных территориях нет.
Оформлением занимаются посредники. С 1 января 2017 возраст боевики перестали принимать документы нате право собственности жилья, которые были оформлены в области украинскому законодательству. Тем, кто такой купил жилье после 11 мая 2014 лета, нужно было переоформить полно документы по местным «законам» вплоть до конца 2017-го. Тутти остальные могут переоформить их впереди сделкой купли-продажи.
Видение оформления напоминают те, которые действовали в Украине в 1990-х годах. Авторитет местного БТИ должен смерить квартиру или дом, а впоследствии времени изготовить техпаспорт, поясняет Маленкова. Сие обойдется примерно в 1000-2000 грн. В таком случае есть фактически специалист сверяет сведения с теми, которые указаны в техпаспорте украинского образца. «Если в квартире была сделана перепланировывание, то ее узаконивание обойдется в $500», — говорит возлюбленная. После этого собственнику жилья выдают новые документы, получи и распишись основании которых он может построить сделку.
Основная масса сделок проводятся числом доверенностям, которые выдаются посредникам получи переоформление всех документов числом местным правилам. Сделать сие становится все сложнее. «В Донецке нотариусы принимают выданные в Украине доверенности, а в Луганске — ни слуху. Единственный выход в такой ситуации — сие оформить доверенность российского образца», — рассказывает Маленкова.
Квартиры в Донецке и Луганске немедленно покупают преимущественно жители близлежащих городов и сел. «Они и неважный (=маловажный) мечтали жить в Донецке, же сейчас могут себе сие позволить из-за низких цен», – поясняет LIGA.net риелтор, какой-либо занимается продажей жилья получай оккупированных территориях.
В новые квартиры переселяются народ разрушенных домов, новое жилье в Донецке и Луганске своим родственникам покупают россияне. Риелтор с Луганска, пожелавший остаться неназванным, говорит, аюшки? российские военнослужащие не интересуются местной недвижимостью. «Ни Вотан бурят к нам не обращался», — утверждает спирт.
Самой большой популярностью в тот же миг пользуются дома, расположенные в отдаленных ото места проведения боевых действий районах. К примеру, в Донецке сие центральный Ворошиловский, приближенный к нему Тверской и отдаленный Буденновский районы города. «Продать дозволяется только те квартиры, которые приставки не- захвачены представителями местной администрации. Наша сестра знаем до десяти случаев, когда-никогда в элитных квартирах и домах Донецка поселились высокопоставленные бандиты. Отпустить такое жилье, естественно, невозможно», — рассказывает риелтор с Донецка, пожелавший остаться неназванным.
Насколько стоит местная недвижимость? Позже начала военных действий жилье подешевело в чуть-чуть раз, а с апреля 2016 лета — на 60%, говорит Маленкова. За примером далеко ходить не нужно, квартиру в Горловке сейчас не запрещается купить за $3000-5000, однокомнатная в центре Донецке в зависимости с дома продается за $10 000-20 000, а в спальных районах — $5000-12 000. Квартиры в элитных новостройках с дорогим ремонтом и мебелью продают числом $500 за квадратный метр. В 2013 году они стоили $1500-2500 следовать метр. В Луганске однокомнатную квартиру (бог) велел купить за $3000-4000.
Читайте да: Эксперты рассказали, как упразднять дарственную на недвижимость
Опрошенные LIGA.net риелторы прогнозируют, сколько в ближайший год цены для квартиры могут снизиться опять на 10-15%. Продавцы стараются закупить квартиру как можно быстрее, покуда)) «местные администрации» не придумали новые регламент продажи жилья.
