Цeны нa бaрнaульскиe нoвoстрoйки рeкoрднo вырoсли: пo дaнным aнaлитики «Нeдвижимoсть Aлтaй», oдин квaдрaтный мeтр квaртир нa пeрвичнoм рынкe не менее за последний месяц подорожал возьми 760 рублей, достигнув рекордные 44 370 рублей. Сие почти соответствует показателям октября 2015 возраст, когда квартиры продавались согласно максимальным за последние годы ценам – в среднем ровно по 44 600 рублей.
Неаккуратный директор Союза строителей Алтайского края Киря Науменко объясняет такую ситуацию повышенным спросом.
«В конце года 2017 года у барнаульских застройщиков находилось возьми балансе 9 000 квартир, которые они мало-: неграмотный могли продать. Сейчас – 1 600 квартир. Пишущий эти строки можем сказать, что диапазон предложений сократился в два раза, а испытание при этом увеличился. На случай если за весь прошлый бадняк было 7 500 сделок нате первичном рынке, то в этом году хорошенького понемножку в районе 9 000-10 000, благо не больше. А в экономике уминать понятие «кривая спроса и предложения», и они должны в определенной точке скрещиваться. Если много предложений, два спроса, то цена добро вниз. При возросшем спросе и низком количестве предложений возникает дефицитность товара, и цена растет. Без дальних разговоров на рынке новостроек Барнаула реализуется другой сценарий».
По словам Кирилла Науменко, нужда на квартиры подогревает дорожающая ручательство.
«Процентные ставки выросли, и существуют опасения, по какой причине тенденция продолжится. Поэтому всегда кинулись оформлять ипотеку и разметать квартиры, ведь неизвестно, что-что будет завтра с жилищным кредитом, долевками и экономикой в целом».
Добавим, почему однокомнатные квартиры сейчас продаются в среднем за 46 800 рублей ради квадратный метр – сие всего на 100 рублей в меньшей степени, чем в октябре 2015 возраст. Еще месяц, и рекорд полноте побит. А вот двухкомнатные квартиры сделано превзошли этот показатель: разве что три года назад средняя расценка этого сегмента составляла 42 500, в таком случае в октябре 2018 года – 43 900 рублей. Снижение за месяц произошел в размере 1 600 рублей. Трехкомнатные квартиры подорожали получай 300 рублей за квадратный метр (поперед 40 800 рублей), а четырехкомнатные, в противовес, подешевели на 1 000 рублей из-за квадрат (до 40 200 рублей).
Из-за месяц база новостроек «Застылость Алтай» сократилась для 23%, а с начала года – почти не в 3 раза. Наибольшее количество продаваемого первичного жилья сосредоточено в Новостройках – 26,7%, получай втором месте – Власть с показателем в 26%, на третьем – Хлебородный, где реализуется 22,3% всех выставленных нате продажу квартир.
