Жильe нa втoричнoм рынкe стoит гoрaздo дoрoжe.
Рынoк нeдвижимoсти в Укрaинe пeрeживaeт нe сaмыe лучшиe врeмeнa. Спрoс нa квaртиры oстaeтся дoстaтoчнo нeвысoким, a зaстрoйщики чу о том, что вскоре грянет массовое удорожание. Правда, недавно мы развенчивали текущий миф и рассказывали, почему улучшение цен пока что мало-: неграмотный грозит рынку недвижимости.
К тому а, даже в Киеве практически замерли продажи вторичного жилья. Стойко активность держится только получи рынке аренды квартир, а вона покупать жилье украинцы маловыгодный спешат, да и сами продавцы давать в цене не планируют, отмечая, кое-что ниже уже некуда, передает инет-издание Хроника.инфо со ссылкой бери Сегодня.
Как мы видим, у квартир в первичном рынке формально значительно больше плюсов, нежели у жилья с историей. Однако, тем не менее, тогда есть и опасные аспекты, которые в свой черед стоит учитывать.
Дело в томище, что первичка – это почитай всегда голые стены. В таком случае есть, при покупке квартиры придется ещё раз долго делать ремонты, верно и выслушивать соседские дрели, которые воистину не умолкнут несколько парение кряду. Так что дать на лапу квартиру в новостройке и сразу но в нее въехать вряд ли получится, раз уж на то пошло как при покупке жилья держи вторичном рынке это основательно возможный вариант. Несмотря возьми то, что оно закругляйтесь нуждаться в обновлении, минимальный сверток для жизни там весь же будет.
«Квартиры через застройщика передаются покупателям чаще долее) (того в состоянии «голые стены», минуя выполнения ремонтных работ, оштукатуривания стен и потолков, разводки коммуникаций в соответствии с квартире и так далее, почему требует в дальнейшем дополнительных затрат времени и денег», – отмечает Константинка Олейник, руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG.
Глебка Шемовнев, пресс-секретарь корпорации «Укрбуд», добавляет, что такое? из явных недостатков первички разрешается выделить именно тот казус, что первые несколько парение во всех квартирах будут вышагивать ремонты, а это и шум, и значительный объем строительного мусора, и совокупность строителей из ремонтных бригад, и повышенная работа на лифты.
Правда, база, что беспокоит украинцев, присутствие покупке жилья на первичном рынке – сие возможность обмана. К сожалению, в Украине немалое состав застройщиков с сомнительной репутацией, которые начинают рубить дома, но так и мало-: неграмотный сдают их в эксплуатацию. К тому но негативное влияние оказывает и нестабильная экономическая обстановка в стране – девальвация гривни, приращение курса валют, инфляция.
Читайте равно как: Новостройки поделили на классы
«Обновка квартиры от застройщика постоянно связано с определенными рисками получения объекта незавершенного строительства (возможность чего значительно усиливается с каждыми запланированными президентскими, парламентскими выборами и возможным изменением правящей элиты, франтовство-мажорными ситуациями, резким изменением обменного курса и девальвацией национальной валюты, высоким уровнем инфляции, падением платежеспособности – зачем в Украине случается достаточно зачастую), несоблюдения заявленных сроков введения в эксплуатацию, подключения к городским коммуникациям, выполнением всех обязательств объединение качеству отделочных работ, в том числе и места общего пользования, в в таком случае время как покупка квартиры в вторичном рынке всегда подразумевает проведение сделки у нотариуса и регистрацию полномочия собственности», – поясняет Олейник.