Учaстиe в дoлeвoм стрoитeльствe связaнo с oпрeдeлёнными рискaми, и oдин изо ниx – этo пeрeнoс срoкoв зaвeршeния стрoитeльствa. O тoм, кaк рoссийскoe зaкoнoдaтeльствo зaщищaeт грaждaн, влoжившиx свoи срeдствa в стрoитeльствo жилья другими словами иныx объектов недвижимости, сроки которых нарушены, рассказывает Ксанка Цыбина, заместитель начальника отдела контроля и надзора в области долевого строительства Государственной инспекции Алтайского края.
В соответствии с ее словам, закон об участии в долевом строительстве предписывает застройщику объявить дольщиков о невозможности завершения строительства в определённый договором долевого участия стаж и предложить его изменить. Участник вправе принять приглашение застройщика и заключить дополнительное сговор с новым сроком либо отказаться через этого.
В случае несогласия получай продление срока передачи квартиры, близкий долевого строительства вправе испытывать нужду от застройщика уплату неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования Шайба России, от цены договора вслед за каждый день просрочки. Подле этом застройщик не освобождается с обязанности по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
Помимо того, в случае, если застройщик просрочил передачу объекта долевого строительства сильнее чем на 2 месяца, близкий долевого строительства имеет привилегия на одностороннее отмена договора долевого участия. В таком случае застройщик обязан в перемещение 20 рабочих дней отдать обратно участнику долевого строительства денежные капитал и уплатить проценты в размере 1/150 ставки рефинансирования Жестянка России.
Если просрочка составляет побольше 6-ти месяцев участники долевого строительства был в праве обратить взыскание нате земельный участок и строящийся спинар недвижимости.
«Обратитесь к застройщику и поинтересуйтесь у него причинами незавершения строительства в установленные сроки. Соберите информацию в мышеловка Интернет и СМИ. На сайте Госинспекции размещается рэнкинг о результатах проверок и иных контрольных мероприятий в отношении застройщиков, в целях оперативного информирования дольщиков в инспекции работают телефоны «горячей очерк» по вопросам долевого строительства. Возьми сайтах судов можно выжать информацию о наличии судебных разбирательств с участием застройщика, получи сайте службы судебных приставов – о наличии в отношении застройщика исполнительных производств. Оценив сложившуюся около строительстве дома ситуацию, примите взвешенное разрешение (вопроса, что лучше: иметь юриспруденция на взыскание с застройщика денежных средств река право требования от него квартиры», – отмечает Ксения Николаевна.