Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в прoeктe двукрaтный рoст прoдaж в тeчeниe лeтниx мeсяцeв, a тaкжe пoвышeниe дoли ипoтeчныx сдeлoк дo 62%. Срeдняя цeнa в гoдoвoм вырaжeнии пo итoгaм лeтa вырoслa нa 9%.
Глaвным итогом летних месяцев в проекте гешефт-класса «Маяковский» стал невероятный рост активности покупателей. В июне наличность заключенных договоров долевого участия в строительстве жилого комплекса выросло получи и распишись в 2,1 раза, по сравнению с тем но месяцем 2017 года, а в июле – в 4,5 раза. Всего-навсего в августе менеджеры по продажам зафиксировали сезонное конец активности клиентов, однако лебединая песнь месяц лета 2018 лета оказался все равно сильнее успешным, чем август 2017 возраст. В этот период число сделок повысилось получай 20%.
При этом кинетика первичных обращений летом один или два отличалась от итогов продаж, отметили в Tekta Group. Этак, в июне число обращений выросло в годовом выражении получи 20%, в июле на 25%, а в августе – держи 35%.
«Примечательно, почто наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся получи и распишись август, хотя число сделок в сей месяц выросло не в такой мере значительно, как в июне-июле, – комментирует Романя Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину экий динамики я вижу в нестабильности сверху валютном рынке, ожидании повышения цен в подписка с ослаблением рубля и ростом налогов, а равным образом повышения ипотечных ставок банками. Словно угорелый меняющаяся обстановка в экономике создала лихорадка на рынке недвижимости, (вследствие по итогам осени автор можем зафиксировать еще побольше заметный рост числа сделок в годовом выражении».
К концу возраст в проекте бизнес-класса «Маяковский» было реализовано около 700 квартир, что составило 65% ото общего объема предложения. Менеджеры отмечают, который главным стимулом для покупателей стала ручательство и высокая стадия готовности комплекса. Львиная доля сделок с жилищным кредитом вслед за лето 2018 года составила 62%. В ряду тем в тот же цикл 2017 года она составляла 57%, а в летнее время 2016 года – общей сложности 26%.
На фоне высокой активности покупателей ускорился и разращен цен в проекте. По итогам Устя, средняя цена реализации увеличилась нате 3% относительно мая. В годовом выражении тарифная ставка выросли на 12%, а до сравнению с августом 2016 (первого возраст продаж) – на 20%.
«Вопреки на то, что возведение жилого комплекса близится к завершению, я полагаю, яко динамика цены останется авторитетно высокой еще долго, – говорит Манюха Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», сторона партнерской сети CBRE. – Этому способствуют (языко внешние, так и внутренние обстановка развития проекта. В связи с повышением став по ипотеке и ростом цен в начале следующего годы, ожидается ажиотажный спрос по осени 2018 года. Кроме того, строительные работы вышли в финишную прямую, а значит, риски вложений по существу отсутствуют. Полагаю, именно по осени многие покупатели решат возыметь квартиру. Поэтому никаких предпосылок ради замедления темпа роста цен в проекте пропал».
Минимальная стоимостное выражение однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей вслед 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей после 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей из-за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку держи самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Шалаш.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
В неотапливаемый период в ЖК «Маяковский» был оснащен современными лифтами KONE, завершилась обрабатывание мест общего пользования, установлены системы пожарной безопасности и окончены кровельные работы. Притом по некоторым направлением развертывание комплекса идет с опережением монотипия. Сейчас продолжается благоустройство территории и фасадные работы.
