Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК бизнeс-клaссa «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в III квaртaлe 2018 гoдa увeличeниe нa 35% числa сдeлoк в гoдoвoм вырaжeнии. Рядом этoм дoля ипoтeчныx сдeлoк пoвысилaсь зa квaртaл нa 8 прoцeнтныx пунктoв, a срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa вырoслa нa 4%.
В III квaртaлe 2018 гoдa в ЖК бизнeс-клaссa «Маяковский» было реализовано сверху 43% больше квартир, нежели в аналогичный период 2017 лета. Итоговый показатель продаж оказался держи 11% выше планового по причине высокой активности клиентов нате фоне колебаний курса рубля, которые позволили держателям валютных сбережений срубить дополнительные средства. Многие клиентура. Ant. продавцы предпочли вложить прибыль в покупку жилья.
Далее того, отмечают в Tekta Group, особый вклад внесли банки, перешедшие через снижения к повышению ставок за ипотеке. Эти решения стимулировали клиентов приблизить срок приобретение жилья. В жилом комплексе дельце-класса «Маяковский» судьбина клиентов, привлекающих жилищный долг, выросла за квартал с 55% вплоть до 63%. В III квартале 2017 возраст этот показатель составлял 54%.
Факторы ускорения спроса повлияли маловыгодный только на количество сделок, однако и на их качество. Сие выразилось в увеличении среднего бюджета покупки. Когда в III квартале 2017 года средняя ценность приобретенного в ЖК «Маяковский» лота составляла 10 млн рублей, ведь за прошедшие три месяца симпатия увеличилась до 11 млн рублей.
Получи и распишись фоне высокой активности покупателей ускорились темпы повышения цен в проекте «Маяковский». В соответствии с итогам III квартала 2018 возраст средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе составила 183 тыс. рублей (+4% вслед за квартал), тогда как в близкий период 2017 года симпатия достигала 162 тыс. рублей. Таким образом в годовом выражении превращение в капитал проекта повысилась на 13%. В (итоге же со старта продаж в начале 2017 возраст расценки выросли на 29%.
В структуре спроса согласно типологиям самыми популярными внутри клиентов остаются двухкомнатные квартиры – в них приходится около 44% продаж. В однокомнатные лоты – 36%. Трехкомнатные квартиры реализованы в 20% сделок. В сопровождении с тем, отмечают в Tekta Group, целое квартиры в комплексе имеют свободную планировку и большое состав окон, что позволяет переформатировать жилье, к примеру, совместив гостиную и кухню. В крыша с этим деление по типологиям крайне условно.
В Tekta Group отмечают, а расширилась география спроса. Продажи идут безвыгодный только за счет локальных клиентов, так и покупателей из других районов Москвы. Эдак, выросло число клиентов с Восточного, Юго-Восточный, Южного и Юго-Западного АО. Не беря в расчет того, зарегистрированы сделки с покупателями изо других регионов РФ: Владивостока, Уфы, Краснодара, Волгограда и Ростова-сверху-Дону.
Строительство жилого комплекса близится к завершению. По рукам последний этап работ по части отделке фасадов и остеклению, заканчивается отшлифовывание внутренних помещений, проходят пуско-наладочные работы до сетям и коммуникациям. Активно продолжается занятие по благоустройству. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется преждевременно – уже в IV квартале 2018 лета.
«Примечательно, который наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся бери август, хотя число сделок в оный месяц выросло не скажем значительно, как в июне-июле, – комментирует Рома Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину экой динамики я вижу в нестабильности сверху валютном рынке, ожидании повышения цен в маза с ослаблением рубля и ростом налогов, а тоже роста ипотечных ставок банками. Аллюром три креста меняющаяся обстановка в экономике создала лихорадка на рынке недвижимости, того по итогам осени ты да я можем зафиксировать еще больше заметный рост числа сделок в годовом выражении».
«Кинетика цен в проекте «Маяковский» свидетельствует о его больно высокой ликвидности, – говорит Манюша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (помощник партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения инвесторам нелишне обращать внимание прежде просто-напросто на те жилые комплексы, идеже темпы строительства выше, нежели в среднем по локальному рынку, (на)столь(ко) как это привлекает большое нажин клиентов».
Минимальная ценность однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей ради 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей по (по грибы) 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей следовать 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку получи самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Лачуга.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.