Aлeксaндр Шeстaкoв плaнируeт пoстрoить мнoгoфункциoнaльный кoмплeкс с тoргoвыми и oфисными плoщaдями в квaртaлe мeжду ТРК «Вaршaвский экспрeсс» и Бaлтийским вoкзaлoм. Oбъeм инвeстиций в прoeкт, пo oцeнкe экспeртoв, сoстaвит 6-7 млрд рублeй.
Влaдeлeц Пeрвoй мeбeльнoй фaбрики Aлeксaндр Шeстaкoв зaвeршил приoбрeтeниe нeдвижимoсти в квaртaлe мeжду ТРК «Вaршaвский экспрeсс» и Балтийским вокзалом. Тогда компания намерена построить многофункционый центр площадью 80 тыс. м2, с торговыми, офисными кластерами и сервисным реплика-отелем. Объем инвестиций в намерение, по оценке экспертов, составит 6-7 млрд рублей.
Председатель(ствующий) Первой мебельной фабрики начал сметать с прилавка недвижимость в этом квартале в 2016 году. В ту пору на торгах Фонда имущества некто приобрел расселенные квартиры и нежилые помещения в соседнем здании держи наб. Обводного канала, 118 б, лит. А по (по грибы) 55 млн рублей. В июне сего года за 86,4 млн рублей с торгов был приобретен катастрофичный расселённый дом на наб. Обводного канала, 118б, лит. Б. Опять же Александру Шестакову принадлежит отруб размером около 3 га среди гипермаркетом «Лента» и ТРК «Варшавский стрела», который подконтрольная девелоперу шатия-братия «Гамма» купила 10 парение назад у завода «Подъемтрансмаш».
Наподобие рассказал ДП сотрудник «Первой мебельной фабрики» Васята Тихонов, здесь планируется сотворить многофункциональный комплекс с торговыми и офисными площадями. За исключением того, в состав проекта войдет сервисный реплика-отель, юниты которого будут предназначены лишь только под сдачу в аренду. Так это произойдёт не допрежь того, чем через 2-3 возраст.
«Сейчас мы завершили покупку недвижимости в этом квартале и по (меньшей год уйдет на подготовку площадки, воспитание градостроительной документации и проектирование. В частности, необходимо понять, что делать с единственным охраняемым КГИОП зданием. Токмо после этого можно заводить строительство», говорит он. До его словам, потенциально в этом месте можно построить 60-80 тысяч м2 недвижимости.
Эксперты считают, что-нибудь проект должен быть (страсть интересен рынку. «Для сего есть все ингредиенты: отличная локация, секс метро, ключевые магистрали, ЗСД, (средняя города. Офисная функция востребована, а немедля здесь дефицит качественного предложения», — говорит Игорёк Темнышев директор департамента офисной недвижимости Colliers International.
«После этого реализуются и запланированы к реализации едва крупных девелоперских проектов, т. е. жилых, так и коммерческих — в перспективе сие приведет не только к улучшению имиджа вновь недавно довольно депрессивной территории, однако также и к росту конкуренции. В целом тыл больше подходит для офисов, гостиниц и апартаментов, нежели для крупноформатной торговли, чисто косвенно подтверждает судьба «Варшавского экспресса», учение которого уже неоднократно корректировалась. Для успешность торговой и сервисной инфраструктуры большое авторитетность окажет концепция объекта», — считает Коляныч Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.
Вслед за последние пять лет в данной локации было построено 300 тыс. м2 жилья. Получай сегодняшний день идет составление 10 объектов жилой недвижимости совокупной площадью эдак 310 тыс. м2.
Фото: Евгеньюшка Асмолов