Группa кoмпaний «КРЭС» пoстрoит интересах кoмпaнии «ПЭК» лoгистичeский цeнтр нa Якoрнoй ул. oбщeй плoщaдью 15 тыс. м2. Oбъeм инвeстиций, пo oцeнкaм экспeртoв, сoстaвит 600 млн рублeй.
По образу рассказали участники рынка, ПЭК искала площадку в целях размещения нового распределительного центра последние 2 лета. Комплекс будет построен в области принципу built–to–suit — из-за счет средств оператора складского комплекса сознательно под нужды конкретного арендатора с обязательствами последнего (брать комплекс на длительный стаж.
«ПЭК давно находилась в поисках склада, изо готовых объектов ей туда-сюда не подошло. Built–to–suit — отличное отгадка для игроков рынка, подобных ПЭК, вследствие их технологических особенностей, особенно в ту же минуту, когда свободного предложения луч», — рассказал Илья Князев, проректор руководителя отдела складской и индустриальной недвижимости компании Knight Frank St. Petersburg.
«Бери сегодняшний день направление built–to–suit предприимчиво развивается», — подтверждает Аксюня Налётова, руководитель отдела пакгаузный и индустриальной недвижимости компании Maris в ассоциации с CBRE.
Чистоганить строительство нового комплекса хорэ КРЭС. Предполагается, что мировая заключен на 5–7 планирование. Строительство продлится до II квартала 2019 возраст.
Расположится комплекс на территории КРЭС для Якорной ул. (Красногвардейский поле Петербурга). Как говорят в официальном сообщении, причуда будет построен с учетом специфических нужд перевозчика LTL (сборного груза). «Возлюбленный оснащен 30 погрузо–разгрузочными гейтами, кое-что позволит обеспечить прямой бег–докинг и высочайшую обороты обработки грузов», — комментирует Лёка Москвичев, директор филиала компании «ПЭК» в Санкт–Петербурге. В компании «КРЭС» ото комментариев отказались. По оценке Анны Сигаловой, директора департамента инвестиционных услуг Colliers International, формат инвестиций в проект может закладыва до 600 млн рублей.
За данным Knight Frank St. Petersburg, суммарная ристалище качественных складских комплексов класса А в соответствии с итогам первого полугодия составила крохотку больше 2 млн м2.
Диапазон арендных пруд в классе А — 430–550 рублей следовать 1 м2 в месяц, включая НДС и операционные трата. В классе B ставки достигли фонды 350–450 рублей по (по грибы) 1 м2.
С начала года на торжок складов Петербурга не было выведено ни одного качественного объекта, считают эксперты Colliers International. «Нате фоне минимального количества сделок в III квартале ординар вакансии на рынке качественных складских помещений остался прежним — 3%», — говорит Нюраха Сигалова.
Подробнее об участниках строительства: Логистический середина
Фото: Евгений Асмолов