Aнaлитичeский цeнтр ГК «Ингрaд» пoдвeл итoги трeтьeгo квaртaлa 2018 гoдa нa рынкe пeрвичнoгo жилья в мaссoвoм сeгмeнтe Мoскoвскoй oблaсти. В исслeдoвaнии учитывaлись oбъeкты, рaспoлoжeнныe в рaдиусe 20 км с МКАД.
В 3 квартале 2018 возраст объем предложения на подмосковном рынке первичной обитаемый недвижимости массового сегмента (в радиусе 20 км с МКАД) впервые за долгое момент перестал сокращаться. Сохранилась и ажно усилилась начавшаяся во втором квартале активная работа девелоперов – предложение пополнялось т. е. новыми проектами, так и очередными корпусами в сделано строящихся жилых комплексах. В третьем квартале в реализацию вышло 14 новых проектов благоустроенность-класса, подавляющая доля которых характеризуется комплексной застройкой территории. Середь них – ЖК «Одинград» в Одинцове, каковой ГК «Инград» вывел в реализацию в 3 квартале 2018 возраст. Это жилой комплекс удобства-класса, состоящий из 3 корпусов с общей площадью квартир 72 тыс. кв. м. В проекте представлены квартиры с отделкой и лишенный чего, с каминами и лоджиями-террасами, а зодчество разработана финским бюро Tikkanen.
Первичная отсутствие движения массового сегмента демонстрирует и твердый ценовой уровень – в третьем квартале средняя ценник кв. м увеличилась на 2% и составила 82,9 тыс. руб. Пустой рост связан с выходом новых проектов для стартовых ценах, которые сконцентрированы сугубо в пределах 5 км от МКАД, артелью с вымыванием дешевого предложения изо ранее стартовавших проектов.
Самым дорогим подмосковным направлением остается ост, здесь средняя цена следовать кв. м составляет 92,2 тыс. руб. Самое доступное устремленность – северо-восток, средняя ценность квадратного метра – 72,6 тыс. руб.
В 3 квартале 2018 возраст по данным Россреестра в Подмосковье было зафиксировано 20,4 тыс. ДДУ, почто на 2% больше показателя предыдущего квартала. Невзирая на традиционное сезонное убавление покупательской активности в летний отрезок времени, в августе спрос находился держи пике – в этом месяце было свершено наибольшее количество сделок.
Верховод направления по стратегии и маркетингу ГК «Инград» Аннушка Соколова, комментируя результаты исследования, отметила:
«После 9 месяцев 2018 года получи и распишись рынок вышло в 1,5 раза свыше новостроек, чем за совершенно прошлый год, при этом подавляющее (абсолютная новых проектов сосредоточено в пределах 10 км ото МКАД, что обусловлено удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой подмосковных городов. Центровой рынок вновь может хлебнуть конкуренцию со стороны областных новостроек в борьбе ради покупателя с ограниченным бюджетом. В дальнейшем пишущий эти строки прогнозируем сохранение спроса в регионе получи текущем уровне, ведь новые проекты и активное усовершенствование транспортной инфраструктуры смогут подпереть интерес покупателей к подмосковным новостройкам».