В тeкущиx экoнoмичeскиx услoвияx изо 58 упoлнoмoчeнныx бaнкoв тoлькo у 7-8 eсть рeaльныe вoзмoжнoсти прeдoстaвлять дeвeлoпeрaм прoeктнoe финaнсирoвaниe, в тoм числе по причине нормативу Н6, согласно которому родовой объем кредитования одного заемщика река группы связанных сторон мало-: неграмотный может превышать 25% через собственного капитала банка. Об этом получи и распишись круглом столе РБК «Проектное субсидирование: как работать в новых условиях?» заявил капитальный директор ГК «А101» Сернуля Качура.
«Проскакивание банка в список уполномоченных приставки не- означает автоматической перенастройки его инвестиционной стратегии. Рубрика банков не считают оплачивание строительной отрасли ведущим направлением бизнеса, с целью другой части это попросту непрофильная активность, а у многих размер собственного капитала въяве недостаточен для обеспечения полного цикла реализации девелоперских проектов. В результате одна изо главных проблем сегодня – прохладное признание банков к перспективе активно «забредать» в отрасль, и эту позицию только и остается понять», — пояснил симпатия.
Дьявол также напомнил, что только лишь для сохранения текущих объемов строительства в 80 млн кв. метров жилья в годик банки должны иметь выполнимость финансировать строительную отрасль в объеме 3,2-4 трлн рублей каждогодно.
В качестве решения Серёга Качура предложил разработать эффективные стимулирующие инструменты, которые позволят банкам упасть объемы финансирования строительства жилья. В частности, вдоль его мнению, нормативы создания банковских резервов могут предвидеть льготные режимы для сих резервов. Кроме того, считает топ-начальник ГК «А101», что дел расширить лимиты на строительную область, а также оказать содействие девелоперам и банкам в создании в глубине собственных структур компетенций в области проектного финансирования.
«Возле необходимости строительства 120 млн квадратных метров устроение для банков возможностей и мотивационных механизмов в целях финансирования строительной отрасли становится, по части сути, социально значимой задачей», — резюмировал Сернуля Качура.