В Бaрнaулe, пo дaнным aнaлитики «Нeдвижимoсть Aлтaй», вырoслo числo выстaвлeнныx нa прoдaжу дoрoгиx вaриaнтoв. Кaк oбъясняют риэлтoры, сoстoятeльныe житeли гoрoдa сeйчaс стaрaются повалить «балласт» в виде лишних квадратных метров иначе говоря перебираются в более дорогие районы и ЖК.
Босс АН «Ключ-Риэлт» Костяня Никитеев подтверждает: такая динамка в городе поистине наблюдается.
«В Барнауле существует поле элитных квартир, который вышел для рынок благодаря желанию жильцов экспатриироваться в другой ЖК. Например, клиенты нашего агентства продавали недешевую квартиру в «Мизюлинской роще» и переезжали держи Гору. Там квартиры стоят до сего времени дороже. Кроме того, обитатели города избавляются от вторых и третьих квартир. До такие объекты – с хорошим ремонтом, в удобной локации – оставляли детьми, держали «на любой случай». Сейчас что-то чье несколько элитных квартир убыточно даже для таких граждан: коммунальные платежи и налоги выросли, а отпускать квартирантов – себе желаннее. Поэтому объекты стараются изменить, пока они в хорошем состоянии и востребованы».
Соразмерно, по мнению собеседника, как сейчас – очень удачное хронос для покупки и продажи квартир.
«Развал перешел в стадию активизации, продавцы сие заметили и стараются продать квартиры, получи которые раньше не было спроса. Не раздумывая, кстати, время для решения жилищного вопроса – наипаче подходящее: первичка уже со следующего возраст начнет расти (некоторые застройщики корректируют цены 1-2 раза в месяцок), за ней – вторичка, и оптом рынок уйдет вверх. Окромя того, есть опасения, зачем ставки по ипотеке вырастут».
Интерес на элитную первичку
Отсюда поподробней, что есть спрос и нате элитную первичку. Эту тенденцию уловили застройщики, которые предлагают квартиры в центре согласно 60-80 тысяч рублей из-за квадратный метр. И такие объекты недурно продаются. Вообще первичная окаменелость сейчас переживает особый страсть. Как рассказал «Недвижимое имущество Алтай» источник, антретный к ряду застройщиков города, держи рынок вновь вернулись инвесторы, скупающие отнюдь не 2-3 квартиры, а сразу 2-3 этажа получи этапе котлована. Как отмечает Коста Никитеев, такая тенденция экономически обоснована.
«В следующем году автор – риэлторы – прогнозируем разращен цен на новые квартиры бери 30-40%. Вероятно, некоторые инвесторы считают вот и все и видят потенциал для получения прибыли, чего) скупают жилье в больших объемах. (бог) велел точно сказать, что пусть даже те дольщики, которые приобрели строящиеся квартиры в начале годы, уже имеют некоторую увеличение».
Кстати, риэлторам заметна и другая, да уже несколько странная, ориентация: стоимость строящихся квартир превышает цену аналогичных вариантов в уж сданном доме.
«Безотлагательно есть прецеденты, когда гнездо с ремонтом в доме, построенном 5-7 полет назад, продается дешевле, нежели аналогичный вариант без отделки в снова строящемся объекте. При этом характеристики домов и локация – одинаковы. Обаче число обращений по новостройке любое же больше».
