Пoрядoк бaнкoвскoгo сoпрoвoждeния рaсчeтныx счeтoв зaстрoйщикoв измeнился с 1 июля 2018 гoдa, oднaкo дo сиx пoр бaнки нe смoгли пoлучить oт oтвeтствeнныx вeдoмств пoяснeний пo спoрным положениям закона. Сие порождает правовую неопределенность и существенные риски получения чисто санкций от регулятора, яко и исков со стороны дольщиков, пишет «Барышник».
Ассоциация банков России (АБР) направила письмишко министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимиру Якушеву с просьбой остановить подготовку ответов Минстроя получи вопросы банков относительно применения поправок к закону о долевом строительстве (175-ФЗ). Что указывают банки, отдельные положения закона требуют дополнительного разъяснения.
С беспокойство вызывает трактовка переходных положений, касающихся застройщиков, которые получили решение на строительство до 1 июля 2018 годы. В отношении них действует примитивный порядок банковского сопровождения расчетных счетов, предусматривающий фрагментарный контроль со стороны шайба за операциями. Однако, делать за скольких отмечает сопредседатель комитета в соответствии с инвестиционным продуктам АБР Олежик Иванов, «из закона неисполнимо сделать однозначный вывод о волюм, в каком объеме банк принуждён осуществлять контроль за операциями застройщика в области старым разрешениям».
Приём банков трактует положения закона манером), что по счетам таких застройщиков ну что ж лишь не допускать проведения обозначенных законом запрещенных операций, некоторые люди полагают, что необходимо сличать все движения по счету.
Такая правовая ненадёжность может обернуться для банков исками дольщиков присутствие недострое объектов. «После новому регулированию у банков в самом деле появляется обязанность контролировать застройщиков, а у дольщиков — юридическая эвенту предъявлять иски к банкам о возмещении ущерба, в противном случае что-то пойдет приставки не- так», — поясняет Водан из собеседников издания. «Работая со старыми разрешениями, банки попадают около серьезные правовые риски, и все еще непонятно, каким образом сигнализатор намерен их снижать», — содержит Иванов.
Эксперты считают опасения банков обоснованными. В ЦБ сообщили, почто Минстрой уже подготовил разъяснения, которые будут направлены в уполномоченные банки в ближайшее хронос.
