Aрxaнгeльский дeвeлoпeр «Aквилoн инвeст» купил у УСП oдин с двуx учaсткoв, дoстaвшиxся кoмпaнии пoслe рaздeлa зeмли ГК «Гoрoд» нa Глуxaрскoй ул.
Нa учaсткe плoщaдью 3,6 гa мoжнo будeт пoстрoить 66 тыс. м2 жилья и кoммeрчeскую нeдвижимoсть. По мнению мнению экспертов, сумма торговые связи составила 1,1–1,2 млрд рублей. А универсальный объем инвестиций в проект оценивается в 5–5,5 млрд рублей. Первооснова преимущество данного актива — в наличии разрешения для строительство, которое «Правление строительными проектами» (УСП) получило в мае сего года, то есть раньше вступления в силу поправок в 214–ФЗ.
До этих пор земля на Глухарской ул. принадлежала компании «Свобода», входившей в ГК «Починок». В 2014 году у девелопера начались проблемы, стройки компании были заморожены, а фрахтовщик группы Максим Ванчугов с осени 2015 лета находится в СИЗО. У компании оставалось три недостроенных ЖК, идеже квартиры ждали 1,5 тыс. дольщиков. Ради дальнейшего финансирования строительства заметано было использоваать средства, вырученные ото продажи восьми участков в Каменке общей площадью 43,7 га. Вперед их пытались продать единым лотом минуя Российский аукционный дом, оценив в 8 млрд рублей. Же в итоге решили реализовывать в одиночку.
Кроме УСП пятна купили опять три застройщика: «Документ Групп», «РосСтройИнвест» и «Запас–Недвижимость».
После торговые связи с «Аквилоном» у УСП в собственности остался пока что один участок (4,2 га), рок судил что которого пока неясна. Только в микрорайоне на Глухарской перестань построено более 800 тыс. м2 жилья. Лотошник не стал комментировать сделку.
В «Борей инвесте» информацию «ДП» подтвердили. «Сия часть Приморского района пользуется стабильным спросом покупателей, а дальнейшее течение локации связано с развитием транспортной инфраструктуры, в частности с открытием новой станции дорога) «Шуваловский проспект», — отметил Витич Коробов, директор по развитию «Борей инвест». Выход в продажу объекта запланирован бери будущий год.
«Аквилон инвест» — архангелогородский строительный холдинг, основными владельцами которого являются Сахно Рогатых и депутат Архангельской градский думы Александр Фролов. Не долго думая объем строительства холдинга в России — 0,6 млн м2, земельный банчик — 0,8 млн м2. Из них в Петербурге — почитай (что) 0,5 млн м2.
Эксперты, признавая перспективность территории, слышно, что данная локация ужасно конкурентна. Сейчас здесь возводят жилье полно крупные застройщики Петербурга: Setl Group, «Систематика ЛСР», «РосСтройИнвест», «Документ Групп», «Арсенал–Застылость». Всего в этом районе в стадии строительства и проектирования находится паче 2,5 млн м2.
«Локация куда привлекательна, это активно развивающаяся п Приморского района. Здесь появляется с иголки район комфорткласса, который кончайте обеспечен социальными объектами. У нас значимость жилья в проекте начинает через 100 тыс. рублей из-за 1 м2», — комментирует председатель правления ГК «РосСтройИнвест» Игоряша Креславский.
«Несмотря на ведь что станция метро «Шуваловская» начнет свою работу в далеком будущем, транспортная отчетливость района хорошая — есть три отдельные люди станции. Недалеко удобные выезды возьми КАД и ЗСД. Эта локация пользуется постоянным спросом, благодаря) (этого застройщику необходимо выработать собственное уникальное логос, тогда продажам не помешает реальность конкурентов», — советует Катюша Соболева, управляющий директор центра инвестиций в оцепенелость Becar Asset Management.
Незамедлительно в стадии строительства в Петербурге находится сбочку 5 млн м2 жилья. При этом, ровно по данным городской администрации, получено разрешений нате 21,9 млн м2.
Подробнее об участниках строительства: Квартирный комплекс
Фото: Петр Ковалев