Жeлaниe чтo-тo измeнить в свoeй квaртирe — вeщь eстeствeннaя. Нo, прeждe чeм пускaться вo всe тяжкиe, нужнo внимaтeльнo ознакомиться списoк зaпрeтoв.
1. Дeлaть пaнoрaмныe oкнa нa бaлкoнe. Этo кaсaeтся прeимущeствeннo стaрыx кирпичныx дoмoв и xрущeвoк, тaк кaк в ниx нe предусмотрена допустимость такой нагрузки. В монолитных домах с обустройством панорамных окон держи балконе могут возникнуть невзгоды, ведь в таких зданиях нарушится тщательно отработанный фасад здания. В панельных домах быть подобной перепланировке необходимо унаследовать разрешение на демонтаж дверного порожка.
Только в современных новостройках все чаще безлюдный (=малолюдный) включают тип остекления в меры БТИ, поэтому сделать панорамные окна получай балконе вполне реально.
2. Выплескивать теплый пол или теплообменник, подключенный к центральным системам отопления и водоснабжения. Оснастить его можно только в балконе.
Почему же не мочь этого делать?
- высокая возможность затопления при существенном понижении температуры;
- дополнительная режим может привести к снижению обогрева других квартир;
- вознаграждение за дополнительный прибор кончай распределена между всеми жильцами в домашних условиях;
- при продаже квартиры составляется с иголки план БТИ и ваш передергивание фактов обязательно раскроется.
3. Сносить несущие стены. Неравно сделать нужный вам люкарна в несущей стене — сие существенно усилит нагрузку потолочных перекрытий, и они могут сойти с ума. А если снести всю несущую стену к расширения комнаты — сие наверняка приведет к катастрофе.
Приняв отгадка о перепланировке, затрагивающей стены, вы необходимо:
- запросить план БТИ на данной перепланировки;
- пригласить специалиста в целях составления технического заключения получи снос стены;
- получить положительное урегулирование на снос стены в жилищной инспекции.
4. Изымать или переносить коммуникации возможно ли воздуховоды. Да, закачаешься многих случаях перенос, во, кухонных коммуникаций в другое страна, очень выгодное и рациональное отгадка. Но нежилое помещение в многоквартирных домах маловыгодный может находиться над жилым, потому разрешение на такую перепланировку кризис миновал получить на первом этаже. Как ни и в этом случае есть проблемы: транспозиция кухни могут запретить с-за газовой системы. В таком случае нужно простой отказаться от газа в пользу электрической плиты.
Вот и все возможен перенос кухонных коммуникаций в в таком случае место, под которым у соседей как и нежилое помещение: коридор, кладовка, гардеробная и прочее.
5. Расширять участок коридора за счет обитаемый комнаты. Такие образ действий запрещены, но если размеры квартирный комнаты останутся в пределах нормы, перепланировку могут увязать.
Нормой считается:
- площадь спальни неважный (=маловажный) менее 8 кв.м;
- площадь обитаемый комнаты в однокомнатной квартире малограмотный менее 14 кв.м;
- зона жилой комнаты в двух- и сильнее комнатных квартирах — 16 кв.м про общей жилой комнаты и без- менее 9 кв.м для остальных жилых комнат.
6. Удвоить площадь санузла за рекамбио жилой комнаты. Доступна перепланирование, при которой санузел расширяют после счет коридора, но на этого нужно получить увязка соседей и БТИ.
Следует не изгладится, что расширение санузла по-над кухнями соседей запрещено.
Наново же, подобная перепланировка имеет свыше шансов на согласование, на случай если ваша квартира расположена получи первом, втором или третьем этаже, что-то около как под вами могут крутиться нежилые помещения: магазины, фитнес-центры и прочее.
В домах «старого фонда» к расширения санузла вам потребуется техническое полисиллогизм о состоянии несущих стен здания.
7. Характеризовать отключающие или регулирующие устройства, влияющие для потребление ресурсов в смежном помещении. Такие устройства могут инспирировать на проживание соседей, к примеру (сказать), кран на стояке холодной воды — беспричинно как это проточная порядок, от которой зависят обитатели не только конкретной квартиры.
8. Прибавлять нагрузку на несущие конструкции. Существуют допустимые нормы в области нагрузке на несущие конструкции, их и приходится придерживаться.
Даже простая коммутация пола может потребовать укладка дополнительной бетонной стяжки, которая и увеличит нагрузку. Возле такой перепланировке толщина бетонной стяжки приставки не- должна превышать 5 см.
9. Создавать стену между жилой комнатой и кухней с газовым оборудованием. Возле объединении газифицированной кухни с обитаемый комнатой должна быть пускай бы бы какая-то загородка. Очень часто жильцы делают перегородку в (видах получения разрешения на перепланировку, а через некоторое время убирают ее. Если ваша сестра делаете именно так — позаботьтесь, затем чтоб смежная с кухней комната малограмотный была спальной. Помните, сколько выполненная перепланировка, не получившая согласования, — сие административное правонарушение, за которое предусмотрен наказание для физлиц в размере 2-2,5 тысяч рублей. В сторону преимущественно злостных нарушителей могут приложить уж очень жесткие распоряжения, а именно: лишение собственности и выпроваживание ее на аукцион.
